¿Cuánto cuesta reformar una vivienda? Precios y presupuestos para reformar una casa

Cuando uno se platea seriamente realizar una reforma integral o parcial de una casa se generan muchas dudas y cuestiones, ¿qué calidades debo usar? ¿qué tipo de cocina me conviene? ¿qué materiales debo usar en el baño? Y, así, un largo etcétera. Pero la pregunta que es común en toda reforma es ¿qué me va a costar reformar la vivienda?

El presupuesto es uno de los aspectos que más se tiene en cuenta y es el que marcará el destino de las modificaciones que finalmente realices en tu casa.

Consultar a una empresa de reformas un presupuesto personalizado de la reforma es el mejor punto de partida para saber cuánto podrías gastarte, sin embargo, en el artículo de esta semana te dejamos algunos datos para que puedas hacer tus propios cálculos.

¿Qué debemos tener en cuenta antes?

Antes de nada, lo primero que debes hacer es definir qué parte o partes de la casa vas a reformar. Las reformas integrales, como es obvio, son más costosas que otro tipo de reformas en las que sólo modificamos algunas estancias de la casa, pero es cierto que con ellas consigues que tu vivienda se encuentre en las condiciones perfectas y a tu gusto.

También debemos tener en cuenta el estado en el que se encuentren las instalaciones de la casa, así como su estructura.

¿Cuánto cuesta reformar una vivienda?

De acuerdo al estudio realizado por Habitissimo, encontramos diferentes presupuestos en atención al tipo de reforma así como los metros de la casa.

Así, de acuerdo con este estudio encontramos los siguientes precios:

Precio medio de la reforma de una vivienda en atención a sus metros cuadrados.

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo.

Precio de una reforma integral

Como ya hemos comentado anteriormente, el coste de la reforma integral es el más elevado, ya que entran muchos factores en juego y reformamos la casa entera, por lo que es necesario solicitar licencia de obra e incluso redactar proyecto de obra en algunos casos.

En el caso de la reforma integral de una vivienda de 80m², un presupuesto aproximado incluiría, entre otras, estas partidas:

  • Licencia: a partir de 700€, depende del presupuesto reflejado en el proyecto.
  • Eliminación de tabiques y revestimientos: alrededor de 15€/m²
  • Revestimientos de cocina, baños y suelos: 5.000€
  • Trabajos de albañilería: en torno a 17-20€/hora
  • Carpintería exterior e interior: unos 5.000€.
  • Fontanería: alrededor de 10.000€
  • Electricidad: alrededor de 3.000€, aunque depende de los puntos de luz y la calidad de los materiales.
  • Calefacción: unos 3.500€ con calidades medias.
  • Pintura: el coste puede variar desde los 4€/m ² las pinturas lisas a los 15€/m ² de las decorativas.
  • Mobiliario: depende de las calidades, el número de electrodomésticos, sanitarios,… de media unos 8000€.

Precio de una reforma parcial

Las reformas parciales en una casa pueden ser muy variadas y el coste final dependerá del tipo de estancia que se reforme, así como de los materiales y acabados utilizados.

  • Reforma de un baño: con cambio de revestimientos, nuevos sanitarios y renovación de fontanería, el coste para un baño de unos 4 m² estaría alrededor de los 3.500 €.
  • Reforma de una cocina: sin incluir mobiliario, el coste para una cocina de unos 8 m² estaría alrededor de los 7.000 €.
  • Cambiar ventanas: el coste estaría a partir de 1.500 €, aunque dependiendo del tipo de ventana el coste puede, incluso, triplicarse.
  • Cambiar el suelo: dependerá del tipo de suelo elegido. El porcelánico cuesta entre 10 € y 40 €/m²; el parquet, entre 30 y 80 €/m²; y el laminado, a partir de 10 €/m². A ello habría que sumar la mano de obra, entre 10 y 25 €/m².

 

Todos estos precios son orientativos, luego todo dependerá de la calidad de los materiales elegidos, entre otras cosas.

No obstante, si quieres más información sobre el presupuesto de reformas, puedes conseguirlo 100% gratuito y sin ningún tipo de compromiso en Grupo Marsal.